Mónaco Se Expande con el Nuevo Eco-Distrito Mareterra Aumentando su Tamaño en un 3%

Mónaco, conocido por ser un paraíso fiscal y un lugar de lujo para los ricos, ha incrementado su superficie terrestre en un 3%. El segundo estado soberano más pequeño del mundo, con una población de alrededor de 39,000 personas —el 70% de las cuales son millonarios, según la firma inmobiliaria Knight Frank— ha iniciado un proyecto monumental denominado Mareterra. Este “eco-distrito” de lujo de 2,1 mil millones de dólares ha sido construido en el Mar Mediterráneo, ampliando el territorio de Mónaco en casi 15 acres.

Inaugurado por el príncipe Alberto II de Mónaco, Mareterra está diseñado para ser un distrito ambientalmente consciente, con una mezcla de viviendas de lujo, espacios verdes y comodidades de última generación. El desarrollo cuenta con un puerto deportivo, un paseo marítimo y opciones residenciales de lujo, incluyendo más de 100 apartamentos y 10 villas. El proyecto, que comenzó en 2013, involucró un masivo esfuerzo de recuperación de tierras, en el que se colocaron cascos de concreto en el mar, se drenaron de agua y se llenaron con 750,000 toneladas métricas de arena para crear la nueva extensión de tierra.

La mitad de esta tierra recuperada será de acceso público, con planes para parques, carriles bici y áreas comerciales. Los espacios verdes del distrito han sido plantados con 1,000 árboles, especialmente importados de la Toscana, Italia. El proyecto también incluye infraestructura centrada en el medio ambiente, como paneles solares de 1.2 acres y sistemas de energía renovable para alimentar la calefacción y refrigeración de todo el distrito. Según los desarrolladores, el 80% de las necesidades energéticas del distrito se cubrirán con fuentes renovables.

El diseño arquitectónico de Mareterra cuenta con contribuciones de algunos de los arquitectos más importantes del mundo, como Norman Foster, Tadao Ando y Renzo Piano. La firma de Piano diseñó el edificio residencial conocido como Le Renzo, nombrado en honor al famoso arquitecto. Aunque los precios de las propiedades en el distrito no se han revelado, Knight Frank estima que estarán alrededor de 100,000 euros por metro cuadrado, casi el doble del precio promedio de las propiedades en Mónaco.

El desarrollo fue financiado de manera privada, aunque Mónaco se beneficiará con un 20% de impuestos sobre todas las ventas de propiedades. El Centro de Convenciones Grimaldi Forum de Mónaco también se amplió como parte del proyecto Mareterra.

La recuperación de tierras tiene una larga historia en Mónaco, con proyectos anteriores que expandieron significativamente el tamaño del principado. Aunque los esfuerzos anteriores de recuperación de tierras generaron preocupaciones ambientales, incluido el impacto sobre la vida marina, el desarrollo de Mareterra se ha centrado en minimizar los impactos ecológicos. Los desarrolladores consultaron a expertos marinos y crearon nuevos hábitats para la vida marina, como camas artificiales de pasto marino. Además, las estrictas regulaciones de recuperación de tierras de Mónaco aseguran que los nuevos desarrollos cumplan con rigurosos estándares medioambientales.

Mareterra se presenta como un testimonio del ambicioso crecimiento de Mónaco, fusionando el lujo con la sostenibilidad en una de las áreas más densamente pobladas del mundo.