भारत की वाणिज्यिक अचल संपत्ति हरित हो रही है; टिकाऊ कार्यस्थलों की मांग अधिक है

 क्रिसिल रेटिंग्स के अनुसार , भारत के वाणिज्यिक रियल एस्टेट (सीआरई) क्षेत्र में हरित-प्रमाणित भवनों की बढ़ती मांग के साथ स्थिरता की ओर एक बड़ा बदलाव देखा जा रहा है
। वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) और आईटी/आईटी-सक्षम सेवा (आईटीईएस) कंपनियां, जो कुल कार्यालय पट्टे के 50-60 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार हैं, इस परिवर्तन को आगे बढ़ा रही हैं क्योंकि वे बढ़ते अनुपालन और स्थिरता लक्ष्यों को पूरा करने के लिए पर्यावरण के अनुकूल स्थानों को प्राथमिकता देते हैं। डेवलपर्स इस मांग का जवाब दे रहे हैं, अधिकांश आगामी ग्रेड ए कार्यालय स्थान हरित-प्रमाणित हैं। क्रिसिल रेटिंग्स
के एक अध्ययन के अनुसार , उनके नमूना सेट में लगभग सभी नए कार्यालय स्थान हरित भवन होने की उम्मीद है । क्रिसिल रेटिंग्स के निदेशक गौतम शाही ने कहा, "हालांकि हरित भवनों की निर्माण लागत पारंपरिक भवनों की तुलना में 3-5 प्रतिशत अधिक होती है, लेकिन किरायेदार थोड़ा अधिक भुगतान करने को तैयार हैं, क्योंकि भारत में किराया अभी भी वैश्विक स्तर पर प्रतिस्पर्धी है।"

उन्होंने कहा, "हरित इमारतें किराएदारों को बेहतर कर्मचारी अनुभव और दीर्घकालिक लागत बचत प्रदान करती हैं , साथ ही ऊर्जा-कुशल प्रौद्योगिकियों और संधारणीय सामग्रियों के एकीकरण के कारण ऊर्जा की खपत और पानी का उपयोग कम होता है। इसका अर्थ है उपयोगिता व्यय में उल्लेखनीय कमी, जिसके परिणामस्वरूप किराएदारों को पारंपरिक इमारत की तुलना में ऊर्जा लागत में 30-35 प्रतिशत तक की बचत होती है।"
अगले दो वर्षों में जीसीसी द्वारा नेट लीजिंग का एक महत्वपूर्ण हिस्सा संचालित करने की उम्मीद के साथ, डेवलपर्स बहुराष्ट्रीय किराएदारों को आकर्षित करने के लिए अपनी परियोजनाओं में स्थिरता को तेजी से शामिल कर रहे हैं । क्रिसिल रेटिंग्स
के एसोसिएट डायरेक्टर प्रणव शांडिल ने बढ़ते रुझान पर प्रकाश डालते हुए कहा, "जैसे-जैसे यह रुझान जारी रहेगा, ग्रीन बिल्डिंग के उच्च अनुपात वाले डेवलपर्स बेहतर व्यावसायिक जोखिम प्रोफाइल देखेंगे क्योंकि बहुराष्ट्रीय किराएदार थोड़े अधिक किराए पर भी इन उच्च-गुणवत्ता वाले, पर्यावरण के प्रति जिम्मेदार स्थानों पर तेजी से कब्जा कर रहे हैं। इसके अलावा, स्थिरता की ओर यह बदलाव किराएदारों और डेवलपर्स दोनों को अपने ESG मेट्रिक्स को बेहतर बनाने में मदद कर रहा है।" भारत में ग्रीन-केंद्रित निवेश फंड अभी भी शुरुआती चरण में हैं, लेकिन उनमें पर्यावरण के अनुकूल वाणिज्यिक स्थानों के विकास में तेजी लाने की क्षमता है। ये फंड डेवलपर्स को वित्तपोषण तक आसान पहुंच प्रदान कर सकते हैं, जिससे हरित परियोजनाएं अधिक व्यवहार्य हो सकती हैं। इसके अतिरिक्त, कई राज्य फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) और सब्सिडी जैसे प्रोत्साहन प्रदान करते हैं, जिससे टिकाऊ निर्माण को और बढ़ावा मिलता है।