दिल्ली एनसीआर और बेंगलुरु 2025 की पहली तिमाही में ऑफिस लीजिंग गतिविधि में अग्रणी रहेंगे, जिससे वार्षिक वृद्धि में 15% का योगदान होगा: कोलियर्स

 दिल्ली एनसीआर और बेंगलुरु ने मिलकर 2025 की पहली तिमाही (Q1) के दौरान ऑफिस लीजिंग गतिविधि का लगभग आधा हिस्सा चलाया, जिसमें शीर्ष सात बाजारों में लीजिंग Q1 में 15.9 मिलियन वर्ग फीट पर मजबूत रही, जो साल-दर-साल (YoY) 15 प्रतिशत की वृद्धि को दर्शाती है, रियल एस्टेट और निवेश फर्म कोलियर्स की एक रिपोर्ट के अनुसार ।
रिपोर्ट में कहा गया है कि जहां दिल्ली एनसीआर ने पिछली 10 तिमाहियों में अपनी उच्चतम तिमाही लीजिंग देखी, वहीं चेन्नई में भी 2.9 मिलियन वर्ग फीट पर 93 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो प्रौद्योगिकी फर्मों द्वारा जगह लेने से प्रेरित थी।
यह निरंतर मांग वृद्धि देश के शीर्ष सात बाजारों, बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली एनसीआर, हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई और पुणे के निरंतर लचीलेपन को रेखांकित करती है।
"2025 की शुरुआत सकारात्मक रही है, पहली तिमाही में ऑफिस लीजिंग में 15 प्रतिशत की सालाना वृद्धि के साथ 15.9 मिलियन वर्ग फीट की सराहनीय वृद्धि देखी गई है। प्रमुख बाजारों में ग्रेड ए स्पेस की मजबूत मांग देखी जा रही है, जो कि कॉर्पोरेट विस्तार, वाणिज्यिक अचल संपत्ति में बढ़ते निवेश के बीच, घरेलू विकास की आशाजनक संभावनाओं के कारण है, ऐसा कोलियर्स के ऑफिस सर्विसेज, इंडिया के प्रबंध निदेशक अर्पित मेहरोत्रा ​​ने कहा। उन्होंने कहा
कि प्रौद्योगिकी, इंजीनियरिंग और विनिर्माण और बीएफएसआई क्षेत्रों में अग्रणी फर्मों की विस्तारवादी योजनाओं से प्रेरित होकर, 2025 में मांग की गति बढ़ने की संभावना है।
इसके अतिरिक्त, प्रमुख राज्यों में नीति स्तर पर धक्का से सहायता प्राप्त, जीसीसी के लिए दीर्घकालिक मांग देश के अधिकांश टियर I और चुनिंदा टियर II शहरों में मजबूत बनी रहेगी, उन्होंने कहा।

2025 की पहली तिमाही में कुल नई आपूर्ति 9.9 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गई, जो पिछले वर्ष की समान अवधि के लगभग बराबर है।
2025 की पहली तिमाही में बेंगलुरु और दिल्ली एनसीआर दोनों ने मिलकर नई आपूर्ति का दो-तिहाई हिस्सा हासिल किया। जहां अधिकांश बाजारों में वार्षिक आधार पर नई आपूर्ति में गिरावट देखी गई, वहीं 2024 की पहली तिमाही की तुलना में दिल्ली एनसीआर और पुणे
में नए पूर्ण होने में कई गुना वृद्धि देखी गई। वास्तव में, 2025 की पहली तिमाही के दौरान नई आपूर्ति का लगभग 90 प्रतिशत तीन शहरों - बेंगलुरु, दिल्ली एनसीआर और पुणे में केंद्रित
था। अधिकांश शहरों में
नई आपूर्ति की तुलना में मांग अधिक होने के कारण, 2025 की पहली तिमाही के दौरान औसत कार्यालय किराया सालाना 8 प्रतिशत बढ़ गया।
इस बीच, भारत के स्तर पर रिक्तियों का स्तर वार्षिक आधार पर 120 आधार अंकों की गिरावट के साथ 16.2 प्रतिशत हो गया। रिपोर्ट के अनुसार, यह क्रमिक आधार पर 55 आधार अंकों की गिरावट थी।
रिपोर्ट में कहा गया है कि प्रौद्योगिकी फर्मों ने पारंपरिक कार्यालय स्थान की मांग को बढ़ावा दिया, फ्लेक्स स्पेस लीजिंग Q1 2025 में उछाल वाली रही।
Q1 2025 में ग्रेड ए कार्यालय स्थान की 15.9 मिलियन वर्ग फुट की मांग में से 86 प्रतिशत पारंपरिक कार्यस्थलों से आई। इस बीच,
2.2 मिलियन वर्ग फुट पर फ्लेक्स स्पेस लीजिंग में 22 प्रतिशत की सालाना वृद्धि देखी गई। रिपोर्ट के आंकड़ों से पता चलता है कि प्रौद्योगिकी क्षेत्र ने कार्यालय स्थान की मांग को जारी रखा, Q1 2025 के दौरान 4.4 मिलियन वर्ग फुट पारंपरिक कार्यालय स्थान को पट्टे पर दिया