शीर्ष 7 भारतीय शहरों में ऑफिस लीजिंग में 4-8% की वृद्धि दर्ज की गई, वैश्विक बाजारों से बेहतर प्रदर्शन: रिपोर्ट

रियल एस्टेट सर्विसेज फर्म वेस्टियन की एक रिपोर्ट के अनुसार, किराये और पट्टे की गतिविधि में लगातार वैश्विक बाधाओं के बावजूद, भारतीय शहरों ने प्रमुख वैश्विक केंद्रों को पीछे छोड़ दिया है, शीर्ष सात केंद्रों में 4 से 8 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है। रिपोर्ट के अनुसार , भारत की राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली में किराये की वृद्धि में 8.2 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, जबकि वित्तीय राजधानी मुंबई में 6.7 प्रतिशत की किराये की वृद्धि देखी गई। न्यूयॉर्क, सिएटल, बोस्टन, हांगकांग और शंघाई जैसे प्रमुख वैश्विक शहरों के विपरीत, जिनमें पिछले पांच वर्षों में किराये में गिरावट देखी गई है, भारत ने लगातार ऊपर की ओर गति देखी। 2023 की तुलना में 2024 में न्यूयॉर्क के किराये बाजार की वृद्धि नकारात्मक रही, जिसमें 1.3 प्रतिशत किराये में गिरावट दर्ज की गई। इस बीच, सिएटल और हांगकांग ने भी क्रमशः 1.9 प्रतिशत और 6.0 प्रतिशत की नकारात्मक किराये की वृद्धि दर्ज की। इस बीच, मुंबई, दिल्ली और बेंगलुरु ने पिछले वर्ष की तुलना में 2024 में क्रमशः 6.7 प्रतिशत, 8.2 प्रतिशत और 4.7 प्रतिशत की किराये की वृद्धि दर्ज की। उल्लेखनीय रूप से, जबकि लंदन और मियामी जैसे कुछ पश्चिमी बाजारों में क्रमशः 31 प्रतिशत और 53 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, व्यापक वैश्विक भावना बढ़ती रिक्तियों की दर और तेजी से बदलती कार्यस्थल रणनीतियों के कारण मंदी को दर्शाती है। वेस्टियन के सीईओ श्रीनिवास राव ने पुष्टि की कि वैश्विक बाजार में कार्यालय स्थान किराए में गिरावट जनरेटिव एआई जैसी तकनीकों के उद्भव के साथ-साथ कार्यालय स्थान उपयोग रणनीतियों में बदलाव से प्रभावित है।

इसके अलावा, अकेले 2024 में, भारत के शहरों में किराये की दरें पिछले वर्ष की तुलना में 3.8 प्रतिशत और 8.2 प्रतिशत के बीच बढ़ी हैं। राव ने कहा कि आईटी सेक्टर और ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (जीसीसी) की मजबूत मांग के कारण
भारत
लचीला बना हुआ है। जबकि वैश्विक शहरों में प्रीमियम ऑफिस स्पेस की मांग देखी जा रही है, भारत की सामर्थ्य और विस्तार-संचालित लीजिंग इसे अलग करती है। रिपोर्ट में कहा गया है कि लागत प्रभावी केंद्र के रूप में भारत स्थिर विकास के लिए तैयार है। भारत
में किराये के रुझानों के बारे में बात करते हुए , राव ने आगे कहा कि नए व्यवसायों और कंपनी विस्तार के कारण भारत में कार्यालय स्थानों की महत्वपूर्ण मांग हुई है । उन्होंने आगे कहा कि वैश्विक कंपनियां अन्य प्रमुख अर्थव्यवस्थाओं की तुलना में मजबूत आर्थिक विकास, समृद्ध जनसांख्यिकीय लाभांश, बड़े उपभोक्ता आधार, तेजी से शहरीकरण और प्रतिस्पर्धी दरों पर कुशल कर्मचारियों की आसान उपलब्धता, विशेष रूप से प्रौद्योगिकी और वित्त में भारत में कार्यालय स्थान की आक्रामक रूप से मांग कर रही हैं। मुंबई के बीकेसी और दिल्ली के केंद्रीय व्यापार जिले (कॉनॉट प्लेस और आसपास के क्षेत्र) जैसे प्रमुख वाणिज्यिक केंद्रों में उच्च किराया है, जहां औसत किराया 3-4 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग फुट प्रति माह है। मजबूत आर्थिक गतिविधियां, आगामी मेगा इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाएं और ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (जीसीसी) का विस्तार भारत के प्रमुख शहरों में किराये की वृद्धि को बढ़ावा दे रहा है । जबकि वैश्विक कार्यालय किराया बाजार में लगातार उतार-चढ़ाव देखने को मिल रहे हैं, भारत का कार्यालय क्षेत्र कार्यालय लीजिंग और किराये में निरंतर वृद्धि के साथ इस प्रवृत्ति को बदल रहा है , रिपोर्ट में बताया गया है।