2024 में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग रियल्टी निवेश में सबसे आगे रहेंगे, उसके बाद ऑफिस सेगमेंट का स्थान है: कोलियर्स रिपोर्ट

कोलियर्स की रिपोर्ट के अनुसार, भारतीय रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश 2024 में पांच साल के उच्च स्तर 6.5 बिलियन अमरीकी डॉलर पर पहुंच गया, जो 2023 में 5.4 बिलियन अमरीकी डॉलर से 22 प्रतिशत साल-दर-साल (YoY) वृद्धि को दर्शाता है। औद्योगिक
और वेयरहाउसिंग सेगमेंट शीर्ष योगदानकर्ता के रूप में उभरा, जिसने 2.5 बिलियन अमरीकी डॉलर का निवेश आकर्षित किया, जो 2023 की तुलना में 190 प्रतिशत की वृद्धि है। यह कुल प्रवाह का 39 प्रतिशत था, जो कार्यालय खंड से आगे निकल गया , जिसने 2.3 बिलियन अमरीकी डॉलर या कुल का 36 प्रतिशत प्राप्त किया।
मजबूत विनिर्माण विकास, लॉजिस्टिक्स बुनियादी ढांचे में सुधार और वैश्विक विनिर्माण केंद्र के रूप में भारत की स्थिति ने इस गति को बढ़ाया।
आवासीय क्षेत्र ने भी अच्छा प्रदर्शन किया, जिसमें 1.1 बिलियन अमरीकी डॉलर का निवेश दर्ज किया गया, जो कि पिछले साल की तुलना में 46 प्रतिशत की वृद्धि है। यह वृद्धि मुख्य रूप से मजबूत घरेलू मांग के कारण हुई।
इस बीच, मिश्रित उपयोग वाली संपत्तियों में निवेश में 822 प्रतिशत की प्रभावशाली वृद्धि देखी गई, जो भारतीय रियल एस्टेट में निवेश के उभरते रुझानों को रेखांकित करती है ।
घरेलू निवेशकों ने 2024 में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई, कुल निवेश में लगभग एक-तिहाई का योगदान दिया, जो कि पिछले साल की तुलना में 27 प्रतिशत अधिक था। 2024 की चौथी तिमाही विशेष रूप से मजबूत रही, जिसमें कुल निवेश 1.9 बिलियन अमरीकी डॉलर था, जो कि 2023 की चौथी तिमाही में निवेश के दोगुने से भी अधिक था।

इस तिमाही के दौरान, घरेलू निवेश कुल का 43 प्रतिशत रहा, जो अंतरराष्ट्रीय खिलाड़ियों की निरंतर रुचि के साथ-साथ भारतीय निवेशकों में बढ़े हुए आत्मविश्वास को दर्शाता है।
विदेशी निवेश हावी रहा, जिसने कुल निवेश में 66 प्रतिशत का योगदान दिया। एशिया-प्रशांत क्षेत्र के निवेशकों ने इन विदेशी निवेशों में से लगभग एक-तिहाई का योगदान दिया, जो वैश्विक रियल एस्टेट बाजार में भारत की बढ़ती अपील को दर्शाता है। मुंबई ने 2024 में रियल एस्टेट
निवेश का सबसे अधिक हिस्सा आकर्षित किया , जिसमें 1.6 बिलियन अमरीकी डॉलर थे, जो कुल निवेश का 24 प्रतिशत था। कार्यालय खंड ने मुंबई के निवेश का नेतृत्व किया, जिसमें शहर के कुल का 58 प्रतिशत शामिल था, इसके बाद औद्योगिक और वेयरहाउसिंग संपत्तियां थीं, जिनकी हिस्सेदारी 20 प्रतिशत थी। बेंगलुरु, चेन्नई और दिल्ली एनसीआर ने भी महत्वपूर्ण निवेश आकर्षित किया 2024 में कुल निवेश में मल्टी-सिटी डील का हिस्सा 39 प्रतिशत रहा, जो भारत के प्रमुख रियल एस्टेट बाजारों में पूंजी के संतुलित प्रसार को दर्शाता है। कोलियर्स इंडिया के मुख्य कार्यकारी अधिकारी बादल याग्निक ने कहा, "वर्ष के दौरान देश के रियल एस्टेट में विदेशी निवेश का लगभग एक-तिहाई हिस्सा एशिया-प्रशांत निवेशकों ने ही दिया । भविष्य को देखते हुए, बुनियादी ढांचे के विकास और 'मेक इन इंडिया' पहल पर सरकार के जोर के बीच टियर-1 शहर अधिकांश पूंजी आकर्षित करना जारी रखेंगे। जबकि वैश्विक निवेशकों का विश्वास उत्साहित रहने की संभावना है, 2025 में कार्यालय, आवासीय और औद्योगिक संपत्तियों में घरेलू खिलाड़ियों की ओर से पूंजी निवेश में वृद्धि देखने को मिल सकती है।" कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक और शोध प्रमुख विमल नादर ने कहा, "विनिर्माण के पैमाने में वृद्धि और स्वस्थ खपत के स्तर से आगे चलकर तैयार और विकासात्मक औद्योगिक संपत्तियों दोनों में घरेलू और वैश्विक निवेश आकर्षित होने की संभावना है।"