2025 की पहली छमाही में घरेलू निवेश 53% बढ़ा; संस्थागत निवेश में 15% की गिरावट: कोलियर्स

साल-दर-साल 15 प्रतिशत की गिरावट के बावजूद, भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र ने 2025 की पहली छमाही में 3 बिलियन अमरीकी डालर का संस्थागत निवेश आकर्षित किया, जैसा कि कोलियर्स की एक हालिया रिपोर्ट में कहा गया है ।रिपोर्ट में आगे बताया गया है कि अकेले दूसरी तिमाही में 1.7 बिलियन अमेरिकी डॉलर का मजबूत प्रवाह देखा गया, जो पहली तिमाही से लगभग 30 प्रतिशत अधिक है, जो वैश्विक आर्थिक चुनौतियों के बीच लचीलेपन को दर्शाता है।उल्लेखनीय रूप से, घरेलू निवेशकों ने महत्वपूर्ण भूमिका निभाई, जिन्होंने 1.4 बिलियन अमरीकी डॉलर का योगदान दिया, जो कि H1 2024 से 53 प्रतिशत की वृद्धि है और कुल प्रवाह का 48 प्रतिशत है। यह 2021 में केवल 16 प्रतिशत से तेज वृद्धि को दर्शाता है, जो पूंजी निवेश परिदृश्य में चल रहे बदलाव को दर्शाता है, जिसमें भारतीय संस्थागत निवेशक मुख्य परिसंपत्ति वर्गों में रियल एस्टेट गतिविधि को आगे बढ़ाने में अधिक प्रमुख भूमिका निभा रहे हैं।कोलियर्स इंडिया के मुख्य कार्यकारी अधिकारी बादल याग्निक ने कहा, "जैसे-जैसे घरेलू पूंजी बढ़ती और विविध होती जा रही है, यह भारत के परिपक्व होते रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र में अधिक स्थिरता और दीर्घकालिक विश्वास लाने के लिए तैयार है।"

जबकि विदेशी निवेश में सालाना आधार पर 39 प्रतिशत की गिरावट आई और यह 1.6 बिलियन अमेरिकी डॉलर रहा, फिर भी यह कुल निवेश का 52 प्रतिशत रहा। मिश्रित उपयोग और खुदरा परिसंपत्तियों ने इन विदेशी निवेशों में 55 प्रतिशत का योगदान दिया, जो व्यापक आर्थिक अनिश्चितताओं के बीच निवेशकों की पसंद में बदलाव को दर्शाता है।परिसंपत्ति वर्गों में, आवासीय अचल संपत्ति 0.8 बिलियन अमरीकी डॉलर या H1 2025 में कुल निवेश का 27 प्रतिशत के साथ सबसे आगे रही , उसके बाद कार्यालय परिसंपत्तियाँ 24 प्रतिशत के साथ दूसरे स्थान पर रहीं। मिश्रित उपयोग वाली परिसंपत्तियों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो H1 2024 में 7 प्रतिशत से बढ़कर H1 2025 में 20 प्रतिशत से अधिक हो गई ।भौगोलिक दृष्टि से, मुंबई और बेंगलुरू ने एच1 निवेश में क्रमशः 22 प्रतिशत और 17 प्रतिशत का योगदान करते हुए दबदबा बनाया। मुंबई का प्रदर्शन कार्यालय सौदों से प्रेरित था, जबकि बेंगलुरू में कार्यालय और आवासीय क्षेत्रों में संतुलित निवेश देखा गया। कोलकाता में एक बड़े खुदरा लेनदेन ने शहर को एच1 प्रवाह में 13 प्रतिशत की हिस्सेदारी दिलाई।कोलियर्स इंडिया के राष्ट्रीय निदेशक और शोध प्रमुख विमल नादर ने कहा, "खुदरा क्षेत्र में भी लगातार सुधार देखने को मिल रहा है, जिसे बढ़ती खपत, तेजी से हो रहे शहरीकरण और उपभोक्ताओं की बदलती जीवनशैली और खर्च करने के तरीकों से मदद मिल रही है। आरईआईटी और अन्य संस्थागत खिलाड़ी प्रमुख बाजारों में गुणवत्तापूर्ण खुदरा परिसंपत्तियों की सक्रिय रूप से तलाश कर रहे हैं, इसलिए आने वाली तिमाहियों में इस क्षेत्र में निवेश गतिविधि में और तेजी आने की उम्मीद है।"