सह-निवेश, विदेशी और घरेलू निवेशकों के बीच एक सहयोगी वित्तपोषण दृष्टिकोण, ने 2024 में महत्वपूर्ण गति प्राप्त की

 वेस्टियन की रिपोर्ट के अनुसार, विदेशी निवेशकों ने 2024 में संस्थागत निवेश पर अपना दबदबा कायम रखा, कुल प्रवाह का 54 प्रतिशत हिस्सा, जिसकी कीमत 3.7 बिलियन अमरीकी डॉलर थी । जबकि 2023 में उनका हिस्सा 65 प्रतिशत से कम हो गया, उनके निवेश का मूल्य 36 प्रतिशत बढ़ गया। घरेलू निवेशकों ने भी इसी तरह की प्रवृत्ति का पालन किया, उनकी हिस्सेदारी पिछले वर्ष के 35 प्रतिशत से घटकर 30 प्रतिशत हो गई, फिर भी मूल्य के संदर्भ में 36 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। सह-निवेश , विदेशी और घरेलू निवेशकों के बीच एक सहयोगी फंडिंग दृष्टिकोण , ने 2024 में महत्वपूर्ण गति प्राप्त की। इन निवेशों ने कुल संस्थागत प्रवाह में 16 प्रतिशत का योगदान दिया ,

वेस्टियन रिसर्च के अनुसार, 2024 में कुल संस्थागत निवेश में जोरदार उछाल आया, जो 6.8 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 61 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि है।
इस पुनरुत्थान ने चार साल की गिरावट की प्रवृत्ति को तोड़ दिया, जिसमें 2020 से निवेश में लगातार गिरावट देखी गई। यह पुनरुद्धार औद्योगिक और वेयरहाउसिंग क्षेत्र में महत्वपूर्ण प्रवाह द्वारा संचालित था, जिसे ई-कॉमर्स और त्वरित वाणिज्य क्षेत्रों में मजबूत मांग से लाभ हुआ।
औद्योगिक और वेयरहाउसिंग क्षेत्र में महत्वपूर्ण निवेश के बावजूद, वाणिज्यिक अचल संपत्ति 2024 में संस्थागत प्रवाह पर हावी रही, जिसने कुल हिस्सेदारी का 35 प्रतिशत हिस्सा हासिल किया।
हालांकि, यह 2023 में अपने 61 प्रतिशत हिस्से से तेज गिरावट का प्रतिनिधित्व करता है, जो आईटी-आईटीईएस क्षेत्र में वैश्विक मंदी को दर्शाता है। दूसरी ओर, आवासीय निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जिसने 2024 में 2 बिलियन अमेरिकी डॉलर का प्रवाह दर्ज किया।
यह कुल निवेश का 30 प्रतिशत था, जो पिछले वर्ष की तुलना में 171 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है। 2024 में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग क्षेत्र सबसे बेहतर प्रदर्शन करने वाला क्षेत्र बनकर उभरा, जिसमें निवेश में 203 प्रतिशत की वृद्धि हुई। संस्थागत निवेश में इसकी हिस्सेदारी 2023 में 15 प्रतिशत की तुलना में बढ़कर 28 प्रतिशत हो गई।
वेस्टियन के सीईओ श्रीनिवास राव ने कहा, "धीमी शुरुआत के बावजूद, रियल एस्टेट क्षेत्र को 2024 में महत्वपूर्ण संस्थागत निवेश प्राप्त हुआ, जो महामारी से पहले के स्तर को पार कर गया। हालांकि, भू-राजनीतिक घर्षण बढ़ने, वैश्विक अर्थव्यवस्था में मंदी और मुद्रास्फीति के ऊंचे स्तर के कारण 2025 चुनौतीपूर्ण होने की उम्मीद है। दूसरी ओर, आरबीआई द्वारा 2025 में रेपो दर को कम करने का अनुमान है, जिससे रियल एस्टेट क्षेत्र को प्रोत्साहन मिलेगा।"
भविष्य को देखते हुए, रिटर्न-टू-ऑफिस नीतियों, उत्पादन से जुड़ी प्रोत्साहन (पीएलआई) योजना जैसी सरकारी पहल और किफायती आवास पर बढ़ते फोकस जैसे कारकों से रियल एस्टेट क्षेत्र में मांग बढ़ने की उम्मीद है।