- 12:02EU dreigt Trump met vergeldingsmaatregelen vanwege nieuwe tarieven
- 11:18Nieuwe scheepvaartlijn tussen Marokko en Saoedi-Arabië stimuleert handel en verkort transittijden
- 09:51Marokko en VAE stimuleren innovatie met overeenkomst inzake industriële eigendom
- 09:04Marokko bevestigt inzet voor Zuid-Zuid-samenwerking en bevordering van stabiliteit binnen de Franstalige Gemeenschap
- 18:19Google lanceert foto-naar-videofunctie
- 17:38Onderzoek geopend tegen X wegens algoritmemanipulatie en buitenlandse inmenging
- 15:36Trump kondigt 30% invoerrechten aan voor Mexico en de Europese Unie
- 14:52Trumps ministerie van Buitenlandse Zaken begint met massaontslagen om de Amerikaanse diplomatie te hervormen
- 13:56Washington: Marokko gehuldigd tijdens de prestigieuze jaarlijkse Embassy Chef Challenge
Volg ons op Facebook
Weinig huurders in vrije sector benutten kans op huurverlaging
Slechts een half procent van de mensen die vorig jaar een nieuw huurcontract tekenden in de vrije sector, heeft de hoogte van hun huurprijs laten beoordelen. Degenen die dat deden en gelijk kregen, zagen hun maandhuur met gemiddeld 433 euro dalen. Dat blijkt uit onderzoek van het KRO-NCRV-programma Pointer op basis van gegevens van de Huurcommissie en de Woonbond. Een woordvoerder van de Huurcommissie bevestigt het nieuws.
Afgelopen jaar lieten 469 nieuwe huurders in de vrije sector hun huurprijs toetsen, terwijl er volgens schattingen jaarlijks zeker 100.000 huurders in deze sector een nieuw contract tekenen. Uiteindelijk kregen 313 huurders gelijk en kregen ze een huurverlaging van gemiddeld 433 euro per maand.
Niet op de hoogte
Mensen kunnen binnen de eerste zes maanden na ingang van hun huurcontract de hoogte van de huurprijs laten toetsen bij de Huurcommissie, een landelijk orgaan voor huurgeschillen. Als de commissie vindt dat de huur eigenlijk onder de grens voor sociale huur moet zijn, dan kan de huurprijs omlaag worden bijgesteld. Dit zou vooral bij kleinere woningen voorkomen, die soms flink te duur zijn.
In 2024 is de maximale huur bij nieuwe verhuur van een sociale huurwoning vastgesteld op 879,66 euro . Dat heet de huurliberalisatiegrens, daarboven gaat het om vrije sector en particuliere verhuur.
Na zes maanden verliest men de mogelijkheid om de huurprijs door de Huurcommissie te laten toetsen en moeten huurders de overeengekomen prijs betalen. Klachten kunnen dan alleen nog bij de kantonrechter worden behandeld.
Volgens het onderzoek van Pointer weet een groot deel van de huurders niet van deze mogelijkheid af. Ook zeggen mensen dat ze uit angst voor een conflict met de verhuurder terughoudend zijn in tijden van woningschaarste.
Wet betaalbare huur
Naast de individuele mogelijkheid tot het toetsen van huurprijzen, ligt er een wetsvoorstel om huurprijzen betaalbaar te houden. De wet betaalbare huur is geïnitieerd door demissionair minister De Jonge en moet huurders beschermen tegen onredelijk hoge huurprijzen door onder meer het puntensysteem uit te breiden.
Hierdoor krijgen meer woningen een maximale huurprijs, inclusief die in de vrije sector, tot een huur van ongeveer 1100 euro. De Kamer debatteert deze maand over de invoering van de wet.