Бельгийская газета подчеркивает привлекательность Марокко на рынке недвижимости

Бельгийская ежедневная газета «La Libre Belgique» в субботу подчеркнула привлекательность Марокко на рынке недвижимости, особенно в плане приобретения второго жилья для иностранных клиентов.

С этой целью газета осветила экономическую модель, а также фискальную и административную структуру, благоприятную для инвестиций в недвижимость в Королевстве, предоставив слово группе экспертов за круглым столом на тему «Вторичное жилье, капитальное счастье и прибыльное наследие».

«Сегодня Марокко, благодаря дальновидности Его Величества короля Мухаммеда VI, принимает экономическую модель открытости, основанную на стабильной политике и налогообложении, особенно в сфере строительства второго жилья», — отметил Филипп Жильон, владелец Sotheby’s International Realty Belgium & Morocco.

Это наблюдение контрастирует с ситуацией в Бельгии, где налогообложение имущества «представляет интерес только для основного частного жилья», отметил он.

По словам г-на Жиллиона, у которого есть несколько инвестиций в недвижимость в Марокко, Королевство выделяется, среди прочего, «инвестициями, которые отвечают международным вызовам, в частности, связанным с чемпионатом мира по футболу 2030 года, высокоскоростной линией и инфраструктурой аэропортов, а также «четкой, эффективной и последовательной» политико-административной организацией, особенно с точки зрения притока/оттока капитала».

Он добавил, что эта организация позволяет получить информацию об инвестициях в недвижимость и разрешениях, действительных в течение 3 лет, в течение примерно 4 месяцев, по сравнению с периодами в 50 и 78 месяцев с даты, когда файл объявляется завершенным, в Бельгии. «В результате Марокко сейчас формирует средний класс, в то время как у нас наблюдается упадок собственного», — прокомментировал он.

Что касается инвестиций в недвижимость, Фредерик Попорте, генеральный директор Barnes Brussels, отмечает, что Марокко привлекает самых разных клиентов: например, молодую и спортивную клиентуру в Эс-Сувейре и более состоятельную клиентуру в Марракеше.

«Бюджет в 250 000 евро позволяет вам претендовать на виллу в Эс-Сувейре по сравнению с квартирой в Испании или Португалии и студией во Франции. В Марракеше, где мы построили дома, проданные более чем за 540 000 евро, мы регулярно получаем запросы на более крупные резиденции стоимостью от 1 до 1,5 миллионов евро и выше», — подтверждает г-н Жильон.