प्रमुख भारतीय शहरों में कार्यालय किराया महामारी से पहले के स्तर से अधिक: रिपोर्ट

भारत के छह प्रमुख शहरों में औसत कार्यालय किराया महामारी से पहले के स्तर से अधिक हो गया है, जो 2019 की तुलना में 2-8 प्रतिशत बढ़ा है, यह रिपोर्ट कोलियर्स, एक सेवा और निवेश प्रबंधन कंपनी द्वारा दी गई है।
रिपोर्ट में बताया गया है कि यह रिकवरी ऑफिस स्पेस की मजबूत मांग से प्रेरित है, जो 2022 से लगातार बढ़ रही है। रिपोर्ट में कहा गया है
, "मजबूत, लगातार मांग के साथ, औसत किराया भी 2024 में पहली बार सभी छह प्रमुख कार्यालय बाजारों में महामारी से पहले के स्तर (2019) को पार कर गया है।" 2020 और 2021 के दौरान मांग में भारी गिरावट के बाद, रिपोर्ट में कहा गया है कि ग्रेड ए ऑफिस स्पेस की रिकॉर्ड-उच्च वृद्धि के साथ, 2022 में लीजिंग गतिविधि वापस आ गई है। हालांकि, किराये की वसूली धीमी रही है, जो एक यू-आकार का प्रक्षेपवक्र बना रही है। जबकि हैदराबाद और पुणे जैसे शहर 2022 की शुरुआत में ही महामारी -पूर्व किराये के स्तर पर पहुंच गए थे , बेंगलुरु और चेन्नई 2023 में ऐसा करेंगे। दिल्ली एनसीआर और मुंबई पूरी तरह से ठीक होने वाले अंतिम शहर थे, जो 2024 में यह चक्र पूरा करेंगे।
 

रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि दिल्ली एनसीआर और पुणे में सबसे अधिक किराया बढ़ा है, जहां 2019 और 2024 के बीच किराए में लगभग 8 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। मुंबई और चेन्नई में 5-6 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। रिपोर्ट में कहा गया है, "हालांकि शहरों में किराए में वृद्धि अलग-अलग होगी, लेकिन 2024 के अंत में औसत उद्धृत किराए में वार्षिक वृद्धि अन्य बाजारों
की तुलना में दिल्ली एनसीआर और पुणे जैसे कुछ शहरों के लिए अधिक होने की संभावना है। " रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि कुछ मुख्य सूक्ष्म बाजार , जो आमतौर पर प्रमुख व्यावसायिक जिलों में स्थित हैं, ने व्यापक शहर के औसत से बेहतर प्रदर्शन किया है। इन क्षेत्रों में पिछले पाँच वर्षों में किराए में 25 प्रतिशत तक की वृद्धि देखी गई है। उदाहरण के लिए, दिल्ली एनसीआर के गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, नोएडा एक्सप्रेसवे और साइबर सिटी ने महत्वपूर्ण वृद्धि दर्ज की। इसी तरह, बेंगलुरु में आउटर रिंग रोड और चेन्नई में ओएमआर ज़ोन 1 जैसे उच्च मांग वाले क्षेत्रों में 5-20 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। रिपोर्ट में कहा गया है कि, "किराये में उच्च वृद्धि, उन इलाकों में ग्रेड ए विकास के लिए रहने वालों की प्राथमिकता को दर्शाती है, जहां बेहतर कनेक्टिविटी है और जो आवासीय क्षेत्रों के निकट स्थित हैं।"