रियल एस्टेट अधिकारियों का कहना है कि आरबीआई की ब्याज दर में कटौती से शीर्ष शहरों में मध्यम श्रेणी के घरों की सामर्थ्य बढ़ेगी।

रियल एस्टेट अधिकारियों ने कहा कि भारतीय रिजर्व बैंक ( आरबीआई ) द्वारा नीतिगत रेपो दर में कटौती के फैसले से शीर्ष शहरों में मध्यम श्रेणी के आवास को काफी मदद मिलेगी, जिससे ईएमआई (समान मासिक किस्त) कम होगी और मकान किफायती बनेंगे। उन्होंने इसे एक "रणनीतिक कदम" बताया ।नीतिगत दरें रियल एस्टेट अवसंरचना की बिक्री पर व्यापक प्रभाव डालती हैं, क्योंकि दरों में कमी का अर्थ है घर खरीदारों के लिए बैंकों से कम ब्याज दर और सस्ती ईएमआई।नीतिगत दरों में कटौती का रियल एस्टेट क्षेत्र पर व्यापक प्रभाव पड़ता है । इससे उधार लेने की लागत कम हो जाती है, जिससे होम लोन की EMI चुकाना आसान हो जाता है और इस तरह खरीदारों के लिए वहनीयता में सुधार होता है।आरबीआई की एमपीसी ने आज बैठक के बाद तरलता समायोजन सुविधा के तहत नीतिगत रेपो दर को 50 आधार अंकों से घटाकर 5.5 प्रतिशत करने का निर्णय लिया।रेपो दर में अपेक्षा से अधिक कटौती के साथ-साथ नकद आरक्षित अनुपात (सीआरआर) में 100 आधार अंकों की कटौती की गई है, जिसे अब घटाकर 3 प्रतिशत कर दिया गया है, जिसका उद्देश्य 2.5 लाख करोड़ रुपये तक तरलता बढ़ाना है।रियल एस्टेट उद्योग निकाय क्रेडाई के अध्यक्ष शेखर जी पटेल ने कहा, "पिछले छह महीनों में कुल 100 आधार अंकों की कटौती एक स्वागत योग्य और रणनीतिक कदम है। हम किफायती आवास क्षेत्र पर इसके प्रभाव के बारे में विशेष रूप से आशावादी हैं, जो मांग और आपूर्ति दोनों पक्षों के दबाव में रहा है। कम ब्याज दरों से घर खरीदने वालों की सामर्थ्य बढ़ेगी और किफायती आवास परियोजनाओं की वित्तीय व्यवहार्यता में सुधार होगा। "गौर ग्रुप के सीएमडी मनोज गौर ने कहा, "इससे न केवल घर खरीदना सस्ता होगा और खरीदारों की भावनाएं बढ़ेंगी, बल्कि इससे अर्थव्यवस्था में भी नई ऊर्जा आएगी, जो आवासीय और वाणिज्यिक रियल्टी दोनों के लिए अच्छा रहेगा।"

कुशमैन एंड वेकफील्ड के भारत, एसईए और एपीएसी किरायेदार प्रतिनिधित्व के मुख्य कार्यकारी अधिकारी अंशुल जैन ने अपने विश्लेषण में कहा कि आरबीआई ने आज 50 बीपीएस कटौती के साथ उपभोक्ता/घरेलू भावना को बढ़ावा दिया है, जिसे रियल एस्टेट क्षेत्र, विशेष रूप से आवास के लिए सकारात्मक माना जाता है ।जैन ने कहा, "इसके साथ ही, इस वर्ष के लिए 1 प्रतिशत की संचयी कटौती वास्तव में कम ईएमआई और अपेक्षाकृत बेहतर सामर्थ्य में तब्दील होने में मदद करेगी, जिससे शीर्ष-स्तरीय शहरों में मध्य-खंड आवास को मदद मिलेगी।"एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने भी इसी तरह के विचार व्यक्त करते हुए कहा, "इससे भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में मांग में वृद्धि हो सकती है, विशेष रूप से किफायती और मध्यम आय वाले क्षेत्रों में।"लक्जरी सेगमेंट पर निर्णय के प्रभाव पर टिप्पणी करते हुए सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के संस्थापक और अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल ने कहा, "पिछले दरों में कटौती के बाद मध्य और प्रीमियम सेगमेंट के घरों की मांग पहले से ही बढ़ रही है, और यह बड़ी कटौती घर खरीदारों और निवेशकों दोनों की रुचि को और बढ़ाएगी।"नारेडको एवं हीरानंदानी समूह के अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी ने कहा, "इस कदम से पुनर्वित्त गतिविधि को बढ़ावा मिलेगा तथा आकर्षक रिटर्न के लिए जानी जाने वाली ब्रांडेड संपत्तियों में निवेश की रुचि मजबूत होगी, विशेष रूप से ग्रेड ए डेवलपर्स के बीच।"होमलैंड ग्रुप के सीईओ उमंग जिंदल ने कहा, "संख्याओं से अधिक, यह एक बढ़ती हुई अर्थव्यवस्था और एक आश्वस्त भविष्य की तस्वीर भी प्रस्तुत करता है।"रियल एस्टेट सेक्टर की भूमिका अहम है। सरकारी आंकड़ों के अनुसार, 2018-19 में रियल एस्टेट सेक्टर ने भारत के सकल घरेलू उत्पाद में लगभग 7 प्रतिशत का योगदान दिया और 2025 में इसका हिस्सा बढ़कर भारत के सकल घरेलू उत्पाद का लगभग 13 प्रतिशत हो जाने की उम्मीद है।